কিভাবে রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট সার্টিফিকেট ইস্যু করবেন

কিভাবে রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট সার্টিফিকেট ইস্যু করবেন

রিয়েল এস্টেট লেনদেন বা ঋণ নিষ্পত্তি প্রক্রিয়া চলাকালীন,সম্পত্তি নিষ্পত্তির শংসাপত্রএটি একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল। এটি প্রমাণ করে যে সম্পত্তির বন্ধকী ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়েছে, সম্পত্তির শিরোনাম স্পষ্ট, এবং পরবর্তী স্থানান্তর বা বন্ধকী রিলিজ পদ্ধতি প্রক্রিয়া করা যেতে পারে। এই নিবন্ধটি একটি রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট সার্টিফিকেট প্রদানের প্রক্রিয়া, প্রয়োজনীয় উপকরণ এবং সতর্কতা সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে পরিচয় করিয়ে দেবে এবং মূল তথ্য দ্রুত বুঝতে সাহায্য করার জন্য একটি স্ট্রাকচার্ড ডেটা ফর্ম সংযুক্ত করবে।

1. রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট সার্টিফিকেট কি?

একটি সম্পত্তি নিষ্পত্তির শংসাপত্র হল একটি ঋণদানকারী ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা জারি করা একটি নথি যা প্রমাণ করে যে ঋণগ্রহীতা সম্পত্তি বন্ধকী ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করেছেন এবং ব্যাঙ্ক সম্পত্তির উপর তার বন্ধকী ছেড়ে দিয়েছে। এই শংসাপত্রটি রিয়েল এস্টেট রিলিজ এবং স্থানান্তরের মতো পদ্ধতিগুলি পরিচালনার জন্য একটি প্রয়োজনীয় নথি।

2. রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট সার্টিফিকেট ইস্যু করার প্রক্রিয়া

1.ঋণ নিষ্পত্তি করা: নিশ্চিত করুন যে সমস্ত ঋণের মূল এবং সুদ সময়মতো পরিশোধ করা হয়েছে।
2.ব্যাঙ্কে যোগাযোগ করুন: একটি নিষ্পত্তি শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে ঋণদানকারী ব্যাঙ্কের অ্যাকাউন্ট ম্যানেজার বা বন্ধকী বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন৷
3.উপকরণ জমা দিন: ব্যাঙ্কের প্রয়োজন অনুসারে প্রাসঙ্গিক উপকরণ সরবরাহ করুন (বিশদ বিবরণের জন্য নীচের টেবিলটি দেখুন)।
4.সার্টিফিকেট পান: ব্যাঙ্কের অনুমোদনের পর, আপনি একটি কাগজ বা ইলেকট্রনিক সেটেলমেন্ট সার্টিফিকেট পাবেন।
5.জমার জন্য আবেদন করুন: বন্ধক রিলিজ পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যাওয়ার জন্য সেটেলমেন্ট সার্টিফিকেট সহ রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেন্টারে যান।

3. প্রয়োজনীয় উপকরণের তালিকা

4. সতর্কতা

1.সময় নোড: ঋণ পরিশোধের পর সাধারণত 1-3 কার্যদিবসের মধ্যে নিষ্পত্তির শংসাপত্র জারি করা হয় এবং কিছু ব্যাঙ্ক অনলাইন আবেদনগুলিকে সমর্থন করে৷
2.মুক্তির সীমাবদ্ধতা: সেটেলমেন্ট সার্টিফিকেট পাওয়ার পর, আপনাকে 30 দিনের মধ্যে বন্ধকী রিলিজ পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে হবে। অতিরিক্ত ফি খরচ হতে পারে যদি এটি অতিরিক্ত হয়।
3.খরচ: কিছু ব্যাঙ্ক মালিকানার খরচ নেয় (প্রায় 50-100 ইউয়ান), এবং রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেন্টারও বন্ধক ছেড়ে দেওয়ার সময় ফি চার্জ করতে পারে।
4.অন্য জায়গায় হ্যান্ডলিং: যদি লোন ব্যাঙ্কটি সম্পত্তির চেয়ে আলাদা জায়গায় থাকে, তাহলে আপনাকে আগে থেকে নিশ্চিত করতে হবে যে আলাদা স্ট্যাম্প বা নোটারাইজেশন প্রয়োজন কিনা।

5. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

প্রশ্নঃ নিষ্পত্তির শংসাপত্র কি ইলেকট্রনিকভাবে তৈরি করা যেতে পারে?
উত্তর: কিছু ব্যাঙ্ক ইলেকট্রনিক সংস্করণকে সমর্থন করে, কিন্তু বন্ধকী রিলিজ করার সময় এটি স্বীকৃত কিনা তা দেখতে আপনাকে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন কেন্দ্রের সাথে চেক করতে হবে।

প্রশ্ন: আমি আমার নিষ্পত্তির শংসাপত্র হারিয়ে ফেললে আমার কী করা উচিত?
উত্তর: পুনরায় ইস্যু করার জন্য মূল ঋণদানকারী ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনাকে সংবাদপত্রে এটি ঘোষণা করতে হতে পারে বা একটি পুনঃইস্যু ফি দিতে হতে পারে।

প্রশ্নঃ কিভাবে প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন সেটেলমেন্ট সার্টিফিকেট ইস্যু করবেন?
উত্তর: প্রক্রিয়াটি বাণিজ্যিক ঋণের মতোই। আপনাকে প্রভিডেন্ট ফান্ড ম্যানেজমেন্ট সেন্টারের সাথে যোগাযোগ করতে হবে বা এটি পরিচালনা করার জন্য একটি ব্যাঙ্ককে অর্পণ করতে হবে।

সারাংশ

সম্পত্তি নিষ্পত্তির শংসাপত্র রিয়েল এস্টেট লেনদেনের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ। প্রক্রিয়াটি বাছাই করে এবং এই নিবন্ধে উপকরণ তালিকা সারণী করে, আপনি আরও দক্ষতার সাথে ইস্যু এবং জমা পদ্ধতি সম্পূর্ণ করতে পারেন। উপকরণগুলি সম্পূর্ণ এবং বিলম্ব এড়াতে নিশ্চিত করতে ব্যাঙ্ক এবং রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন কেন্দ্রের সাথে আগাম যোগাযোগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।